ー サービス
SERVICE
投資用アパートメント開発
高利回りな物件の提案から資産形成をサポート
弊社では、高利回り物件を実現するために、土地の仕入れから建設、販売まで徹底したコスト管理を行っています。
土地は可能な限り安く仕入れ、提携する工務店と協力して、無駄な経費を削減した効率的な建設を実現しています。
なお、コスト削減といっても、物件の品質を下げることは一切ありませんのでご安心ください。
FEATURE
ー サービスの特徴
FEATURE
Rielが選ばれる3つの理由
新築高利回りを実現
01
弊社独自のプランによって、リスクを抑えて高い利回りを実現できます。
例:東京都内6.3% 他県7.3%
卓越した企画力
02
土地仕入をシステム化したことで「スピード×複数の専門設計士による企画力」を実現
ワンストップサポート
03
土地購入から引渡し、入居付(※満室保証)、売却まで弊社ですべてサポートいたします。
土地先行1棟アパートが良い
3つのPOINT
Point.01
建売新築より高利回りのため売却出口が設定しやすい
Point.02
自由度の高い設計デザインの建築が可能
Point.03
新築で取得するため修繕のリスクが低い
10年後のキャッシュフロー
自己資金1,500万円の場合
| ①家賃収入 | ¥10,224,000 |
|---|---|
| ②ローン返済 | ¥4,376,077 |
| ③ランニングコスト | ¥697,392 |
| ④固定資産税 | ¥550,000 |
| CF(①-②-③-④) |
¥4,600,531 ※年収600万の手取額と同等 |
| CF/自己資金=年利 | 30.7% |
| (売却時)想定価格 | ¥116,298,000 |
|---|---|
| (売却時)想定家賃 |
¥9,303,840 ※新築時から9%下落想定 |
| (売却時)想定利回り | 8.0% |
| (10年後)ローン残債 | ¥96,154,100 |
| 売却益 | ¥20,143,900 |
Rielの
"高利回り×企画力×満室保証"
スキームだからできる投資術!!
CF(10年分)
¥40,583,521
売却益
¥20,143,900
TOTAL利益
¥60,727,421
※当初投資した金額が「約4倍」に増加
ー サービスの流れ
OUR PROCESS
STEP.1
01
物件の提案
STEP.2
02
銀行の審査
STEP.3
03
物件の契約
→土地決済
STEP.4
04
建物の
請負契約
STEP.5
05
建物工事の
実施
STEP.6
06
建物引き渡し
物件を投資家の皆様にできるだけ手頃な価格で提供し、資産形成をサポートしています。
弊社は「安く仕入れて高く売る」ことで業者が利益を優先する風潮とは一線を画し、投資家皆様の利益を最優先します。
不動産業界の本来あるべき姿を追求し、日々粘り強い交渉と改善を続けております。