ー サービス

SERVICE

投資用アパートメント開発

投資用アパートメント

高利回りな物件の提案から資産形成をサポート

弊社では、高利回り物件を実現するために、土地の仕入れから建設、販売まで徹底したコスト管理を行っています。
土地は可能な限り安く仕入れ、提携する工務店と協力して、無駄な経費を削減した効率的な建設を実現しています。
なお、コスト削減といっても、物件の品質を下げることは一切ありませんのでご安心ください。

過去の建築事例はこちら

FEATURE

ー サービスの特徴

FEATURE

Rielが選ばれる3つの理由

新築高利回りを実現

01

新築高利回りを実現

弊社独自のプランによって、リスクを抑えて高い利回りを実現できます。

例:東京都内6.3% 他県7.3%

卓越した企画力

02

卓越した企画力

土地仕入をシステム化したことで「スピード×複数の専門設計士による企画力」を実現

ワンストップサポート

03

ワンストップサポート

土地購入から引渡し、入居付(※満室保証)、売却まで弊社ですべてサポートいたします。

土地先行1棟アパートが良い
3つのPOINT

Point.01

建売新築より高利回りのため売却出口が設定しやすい

建売新築より高利回りのため売却出口が設定しやすい

Point.02

自由度の高い設計デザインの建築が可能

自由度の高い設計デザインの建築が可能

Point.03

新築で取得するため修繕のリスクが低い

新築で取得するため修繕のリスクが低い

10年後のキャッシュフロー

自己資金1,500万円の場合

家賃収入 ¥10,224,000
ローン返済 ¥4,376,077
ランニングコスト ¥697,392
固定資産税 ¥550,000
CF(①-②-③-④)

¥4,600,531

年収600万の手取額と同等

CF/自己資金=年利 30.7%
(売却時)想定価格 ¥116,298,000
(売却時)想定家賃

¥9,303,840

※新築時から9%下落想定

(売却時)想定利回り 8.0%
(10年後)ローン残債 ¥96,154,100
売却益 ¥20,143,900
     

Rielの
"高利回り×企画力×満室保証"
スキームだからできる投資術!!

CF(10年分)

¥40,583,521

売却益

¥20,143,900

TOTAL利益

¥60,727,421

※当初投資した金額が「約4倍」に増加

ー サービスの流れ

OUR PROCESS

STEP.1

01

物件の提案

STEP.2

02

銀行の審査

STEP.3

03

物件の契約
→土地決済

STEP.4

04

建物の
請負契約

STEP.5

05

建物工事の
実施

STEP.6

06

建物引き渡し

物件を投資家の皆様にできるだけ手頃な価格で提供し、資産形成をサポートしています。
弊社は「安く仕入れて高く売る」ことで業者が利益を優先する風潮とは一線を画し、投資家皆様の利益を最優先します。
不動産業界の本来あるべき姿を追求し、日々粘り強い交渉と改善を続けております。